Hypotéky
Hypoteční úvěr aneb bydlete spokojeně ve vlastním… Chcete mít své vlastní bydlení, ale nemáte dostatek finančních prostředků na to, abyste si ho pořídili? Potřebujete zrekonstruovat Váš dům nebo byt? V tomto případě je hypoteční úvěr právě pro Vás. Hypoteční úvěr je dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která je určena k bydlení. Při jeho výběru hraje roli nejen úroková sazba, ale i další poplatky, specifické podmínky jednotlivých bank, doba fixace a jiné podmínky.
Hypoteční úvěr
Hypoteční úvěr je dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která je určena k bydlení. Nejčastěji je poskytován za účelem koupě, výstavby nebo rekonstrukce nemovitosti. Hypoteční úvěr může být buď účelový, nebo neúčelový.
Typy hypotečních úvěrů:
Hypoteční úvěr může být buď účelový, nebo neúčelový. Účelová hypotéka se obvykle využívá k:
- nákupu domu či bytu, ve kterém chcete bydlet,
- nákupu domu či bytu, který chcete pronajímat (tedy hypotéka na pronájem),
- stavbě domu,
- rekonstrukci domu či bytu,
- zpětnému proplacení peněz, které jste vložili do nákupu, stavby nebo rekonstrukce nemovitosti,
- refinancování stávající hypotéky,
- majetkovému vypořádání.
Neúčelový úvěr – Americká hypotéka
Neúčelový hypoteční úvěr se označuje jako americká hypotéka. Její výhodou je, že můžete půjčené peníze využít prakticky na cokoliv. Má sice o něco vyšší úrok než klasická hypotéka, zároveň je však výhodnější než běžné spotřebitelské úvěry.
Refinancování hypoték
Při refinancování hypotéky dochází ke splacení stávajícího úvěru novým hypotečním úvěrem s odlišnými podmínkami. Zpravidla bývají tyto podmínky výhodnější a klient získá nižší úrokovou sazbu. Pokud tedy již hypoteční úvěr čerpáte, umíme v době fixace refinancovat stávající úvěr s případným navýšením jeho výše. V tomto období lze také vkládat mimořádné splátky, případně celý úvěr doplatit.
Jak vybrat hypoteční úvěr, na co si dát pozor při vyřizování hypotečního úvěru se dozvíte u našich poradců. Ozvěte se, rádi Vám pomůžeme, odpovíme na všechny Vaše dotazy a pomůžeme Vám při výběru vhodné hypotéky.
