Na základě Vašich požadavků najdeme optimální řešení, doporučíme banku, jejíž úvěr bude nejlépe odpovídat Vašim požadavkům. Nejdůležitějším kritériem není pouze úroková sazba úvěru, důležitou roli hrají celkové náklady na vyřízení a specifické podmínky, ve kterých se jednotlivé banky mohou lišit. Podmínkou vyřízení je doložení příjmů, dostatečná hodnota zastavované nemovitosti, dostatečná bonita, dobrá úvěrová historie a splnění některých dalších ukazatelů zadluženosti.

Hypoteční úvěr

Hypoteční úvěr je dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která je určena k bydlení. Nejčastěji je poskytován za účelem koupě, výstavby nebo rekonstrukce nemovitosti. Hypoteční úvěr může být buď účelový, nebo neúčelový.

Typy hypotečních úvěrů:

Hypoteční úvěr může být buď účelový, nebo neúčelový. Účelová hypotéka se obvykle využívá k:

 

• nákupu domu či bytu, ve kterém chcete bydlet,
• nákupu domu či bytu, který chcete pronajímat (tedy hypotéka na pronájem),
• stavbě domu,
• rekonstrukci domu či bytu,
• zpětnému proplacení peněz, které jste vložili do nákupu, stavby nebo rekonstrukce nemovitosti,
• refinancování stávající hypotéky,
• majetkovému vypořádání.

Refinancování hypoték

Při refinancování hypotéky dochází ke splacení stávajícího úvěru novým hypotečním úvěrem s odlišnými podmínkami. Zpravidla bývají tyto podmínky výhodnější a klient získá nižší úrokovou sazbu. Pokud tedy již hypoteční úvěr čerpáte, umíme v době fixace refinancovat stávající úvěr s případným navýšením jeho výše.  V tomto období lze také vkládat mimořádné splátky, případně celý úvěr doplatit.